مقاول بناء ملاحق مكة المكرمة 0501543950
مقاول بناء ملاحق في مكة المكرمة ويبحث عنه من يكون له رغبة في شراء منزل أو بناء ملحق لمنزله. وكل المباني لها عمر افتراضي ومع مرور الوقت عليها تتعرض للتلف والضرر ونحتاج لمقاول ترميم ليقوم بترميمها. وقد تصبح المباني أكثر عرضة للانهيار والسقوط وهنا يجب الحصول على مقاول ترميم على الفور.
مقاول بناء ملاحق مكة المكرمة
هناك الكثير من الوظائف التي على المقاول أن ينجزها كتخطيط ومتابعة العمال والحفاظ على سلامة المكان. ومن وظائف المقاول ما يلي:
- عندما يكون المنزل في حاجة إصلاحات أو ترميمات يجب الاستعانة بمقاول ترميم لكي يقوم بمعاينة المنزل.
- يبدأ المقاول بتحديد ما هو العمل المطلوب منه وبناءاً عليه يقوم بتكوين الفريق المطلوب.
- يجب أن يتواصل مع هيئة المساحة لكي يحصل على خريطة لمعرفة الخامات التي سوف يعمل بها في المنزل.
- كذلك توفير جميع الوسائل والتدابير التي تخص سلامة الأشخاص الذين يعملون معه وأيضا الأفراد المجاورين لموقع العمل.
- عليه أن يخطط للعمل ويتابع العمال الذين يعملون تحت متابعته وأيضاً يتابع كل الأعمال الموكلة إليه.
- أن يكون على علم بأن كل الأفراد الذين يعملون تحت قيادته لديهم الخبرة والحرفية لاستكمال المهام المطلوبة منهم.
- من الواجب وضع العاملين في أماكنهم الصحيحة في موقع العمل حتى لا يضيع الوقت.
- عليه التأكد قبل البدء في العمل أنه قد وفر كل الأمور الخاصة بالأمان والسلامة العامة حتى الانتهاء من المبنى وتسليمه.
أفضل مقاول بناء ملاحق مكة المكرمة
هناك نوعين من المقاولين في المملكة العربية السعودية ويتم الاختيار من بينهم.
- المقاول الرئيسي: وهو المسئول الرئيسي عن العمل والذي تكون مهامه الإدارة الكاملة في موقع العمل. وأيضاً اختيار المقاولين الفرعيين ويجب أن يكون على ثقة تنفيذ مواصفات البناء بالطريقة الصحيحة والشائعة في مكة المكرمة.
- المقاول الفرعي: من الأفراد المهمين لإنجاز أي عمل ويتم اختيار المقاول الفرعي من المقاول الرئيسي. ولا يكون على المقاول الفرعي أي مهام إدارية خاصة بالبناء الذي يعمل فيه.
ترميم وبناء الملاحق مكة المكرمة
هناك العديد من المظاهر التي تكون بالمنزل تستدعي وجود مقاول ترميم. وأحياناً تسمح مساحة المنزل ومواصفاته ببناء ملحق وهنا يجب التواصل مع مقاول.
- ظهور كمية من التصدعات والشروخ في المنزل في هذا الوقت يجب أن نجد مقاول ترميم. حتى يوضح نسبة الخطر التي تسببها هذه التشققات ويبدأ بإصلاحها قبل أن تتسبب في انهيار المنزل.
- إذا وجدت بكتريا التعفن والطحالب والتي تكون على الجدران والأسقف ويظهر لونها باللون الأخضر وهو مدلول على خطر كبير. وعلى مقاول الترميم حل المشكلة في أسرع وقت حتى لا تسبب أضرار جسيمة.
- إذا ظهرت تصدعات بالواجهة الخارجية للمنزل فهذا يحتاج لمقاول ترميم للتدخل الفوري وحل المشكلة لتفادي أي انهيار من الممكن حدوثه.
شروط بناء ملحق علوي مكة المكرمة
- وقد حددت وزارة الشؤون المدنية في السعودية مجموعة من الشروط لبناء الملاحق الأرضية والعلوية لكل من الفلل والمباني. حسب نظام كل عمارة والضوابط التي توجد في بنائها.
- يجب أن تكون الملاحق ذات طابق واحد وأن تكون الشبابيك والمكيفات من الداخل. ومن الأكيد ألا تنخفض نسبة ارتداد الملحق مع المبنى بمعدل لا يقل عن 1.5 متر.
- ومن الشروط التي يجب توافرها السماح بعمل غرفة للحارس وأن تحتوي على جميع الخدمات الموجودة في الطابق الأرضي.
- ومن الهام أن تكون نسبة الارتداد الخلفي الموجود لا ترتفع عن 25م وبند رئيسي تكون فتحات النوافذ مطلة على الداخل.
- وبند رئيسي من بنود ملحق علوي إضافة معدل مساحة البناء التي تكتب في الملحق ولا يمكن ضمها لمساحة سطح البناء.
- وتعد مساحة الملحق من الشروط الهامة الذي يجب مراعاتها. حيث لا تكون المساحة في الطابق العلوي أكثر من خمسين في المائة حتى تتمكن من بناء ملحقات بالفيلا أو العمارة.
- ومن الضروري أن كل الأبواب والشبابيك التي الموجودة في الأسطح العلوية ألا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة أمتار. وأن يكون للمالك جميع الصلاحيات في تحديد شكل الملحق العلوي.
- ويجب أن يكون المالك ملم بجميع شروط بناء الملحق العلوي. كما يوجد شرطً في بناء الملاحق الأرضية وهو أن يصبح معدل المساحة عشرة في المائة.
- وللحصول على عملية بناء ملحق علوي ناجحة يجب الاستعانة بمقاول بناء ملاحق جيد. وذلك حتى تحصل على نتيجة جيدة متوفر بها جميع الشروط السابقة.
- ويكمن دور مقاول بناء الملاحق هنا أنه يقدم تخطيط جيد للشكل الذي تريده على أرض الوقع. وكذلك يجاوبك إذا كان المبنى موافى للشروط لبناء ملحق أم لا.
- كما يقدم المقاول تصميم للعناصر الموجودة في المكان
مقاول بناء ملاحق مكة المكرمة عليه إعطاء شهادة ضمان للعميل بكل المواد التي قام باستخدامها. وذلك إذا كان في عملية الترميم أو بناء الملاحق. ولقد قدمنا أهم المعلومات التي تساعدك في عملية ترميم منزل أو بناء ملحق.
للتوصل والاستفسار 0501543950
